フラワーフィルふじみ野（鶴ヶ岡）担当者ブログ

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フラワーフィルふじみ野(鶴ヶ岡)のモデルハウスの足場が外れ、ようやく外観が見えてきました。
内装も順調に進んでいますので、まもなく、モデルハウスがご覧になれると思います。
詳しくは、またこのブログでお知らせいたします。

昨夜の豪雨と雷はすごかったですね。みなさん、大丈夫でしたでしょうか？
私もこれから、各現場をまわってみるつもりです。

さて、今日は近藤不動産についてのお話です。
『近藤不動産』ってご存知ですか？東武東上線『上福岡』駅からすぐの場所にあります。地元の方は、『近藤建設』のほうが馴染み深いでしょうか？

近藤不動産は『近藤建設＝建物をつくる部門』、『近藤リフレサービス＝建物の増改築をする部門』、『コミニス＝システム開発部門』とグループになっており、合わせて『ＫＯＮＤＯ』です。
不動産部門だけでない会社なので、建物を作るのも売るのも直すのも、住まいのことならぜんぶ、『ＫＯＮＤＯ』にお任せいただけます。

また、地元でまもなく５０年となる会社なので、地元の腕のいい大工さん、職人さん、また地域の地主さんとの繋がりがあります。その人と人との繋がりが、『ＫＯＮＤＯ』の財産です。
ただ、いくら腕のいい職人さんも年には勝てません。そこで、テクニカルセンターという企業内学校を設け、腕のいい職人さんを先生に若手大工の育成にも力を入れています。

人と人との繋がりを大切にする意味を込めて、販売も建築も『親戚づきあい』をモットーにしています。

今日は銀行の金利についてお話します。
銀行からお金を借りる場合、銀行に申込書を出した時（＝住宅を購入しようと資金計画をした時）の金利で住宅ローンを借りられると思っていませんか？
不動産業界では当たり前の事なので、説明を受けない場合も多いと思いますが、大多数の金融機関は実際にお金を借りる時（＝引渡しの時）の金利が適用されます。
不動産の契約をするとき資金計画をして、引渡しの時には金利が上昇!!!とても払えないなんて事もあるんです。
例えば、３，０００万円を３５年・金利２％で借り入れる場合、月々約９９，４００円の支払です。ところが、３％に金利が上がった場合、月々約１１５，５００円になってしまうんです。
借入金額が変わらないのに、月々約１６，０００円もアップしてしまうんです。
こんなに違ってしまったら、支払っていけなくなるかもしれません。払って行けないから、解約しよう!!!としても、この場合、普通は白紙解約出来ないんです。手付放棄か違約金なんて事になるかもしれません。
そこで、こんなことにならないように、ＪＡバンク埼玉さん・群馬銀行さんなどは申込時点の金利か、引渡時点の金利か安い方を選択できるんです。(半年間有効)
これなら、資金計画も安心して立てられます。
お客様によって、有利な銀行は違いますが、こんな金融機関もあるんですよ。
参考にしてみてください。

お盆はいかがお過ごしでしたでしょうか？夕暮れ時の雷はすごかったですね。
さて、『フラワーフィルふじみ野(鶴ヶ岡)』はいよいよ、すまいるくらぶ会員の皆様に先行受付を開始致します。

8/23(土)　現地事前説明会開催!!!

皆様のご来場、お待ちしております。